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深圳奥宸·观壹城小区网，参考均价：38875元/㎡，位于龙华区观澜，现有二手房源37套，竣工时间2015-12-01年，小区地址是观澜高尔夫大道与观平路交汇处，占地面积44367㎡平方米，拥有奥宸·观壹城华府普通住宅产权为70年，由深圳市奥宸房地产开发有限公司负责开发。

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二 手 房 源 3 7 套 最 近 成 交 1 2 8 套 楼 栋 总 数 1 7 栋 房 屋 总 数 2 2 7 9 户 建 筑 类 型 塔 楼 建 筑 年 代 2 0 1 5 年 建 成 小 区 位 置 观 澜 高 尔 夫 大 道 与 观 平 路 交 汇 处 地 图 物 业 公 司 深 圳 市 奥 宸 物 业 管 理 有 限 公 司 开 发 商 深 圳 市 奥 宸 房 地 产 开 发 有 限 公 司 小 区 行 情 周 报 查 看 行 情 周 报 3 7 9 4 7 元 / 平 本 周 挂 牌 均 价 小 区 均 价 仅 供 参 考 ， 不 可 作 为 交 易 等 依 据 0 . 7 1 % 环 比 上 周 5 7 / 7 0 商 圈 排 名 允 许 经 纪 人 致 电 讲 解 ， 保 护 隐 私 隐 藏 你 的 真 实 号 码 小 区 攻 略 查 看 小 区 攻 略 小 区 评 分 9 . 1 分 多 维 度 评 分 小 区 对 比 周 边 小 区 全 掌 握 小 区 信 息 全 方 位 解 读 小 区 信 息 全 方 位 解 读 允 许 经 纪 人 致 电 讲 解 ， 保 护 隐 私 隐 藏 你 的 真 实 号 码 奥 宸 · 观 壹 城 相 关 楼 盘 奥 宸 · 观 壹 城 商 铺 暂 无 均 价 查 看 详 情 奥 宸 · 观 壹 城 二 手 房 源 查 看 全 部 房 源 户 型 二 居 （ 4 套 ） 三 居 （ 1 4 套 ） 四 居 （ 2 套 ） 价 格 1 0 0 万 2 0 0 万 （ 1 套 ） 2 0 0 万 3 0 0 万 （ 1 0 套 ） 3 0 0 万 4 0 0 万 （ 6 套 ） 4 0 0 万 5 0 0 万 （ 3 套 ） 总 价 2 1 6 万 三 房 两 厅 低 于 市 场 价 出 售 , 还 有 谈 价 。 3 室 2 厅 7 8 . 0 ㎡ 2 1 6 万 奥 宸 花 园 总 价 2 3 8 万 精 装 修 三 房 两 卫 , , 业 主 诚 心 出 售 3 室 2 厅 8 9 . 0 ㎡ 2 4 7 万 性 价 比 3 房 2 卫 , 随 时 看 房 , 拎 包 入 住 3 室 2 厅 1 0 6 . 7 8 ㎡ 3 6 6 万 奥 宸 观 壹 城 华 府 3 房 2 厅 1 卫 8 4 . 6 7 ㎡ 3 室 2 厅 8 4 . 6 7 ㎡ 3 2 4 万 奥 宸 · 观 壹 城 小 区 点 评 我 要 点 评 业 主 – b w t p j k e u 2 0 . . 新 房 装 修 ， 专 业 除 甲 醛 ， 车 内 / 室 内 空 气 净 化 检 测 治 理 ， 1 3 4 2 4 3 8 7 6 9 7 环 保 顾 问 小 何 2 0 1 9 0 4 2 7 发 布 赞 ( 1 ) 业 主 – v n e w h o u s 6 2 3 3 1 5 9 7 4 刚 需 房 ， 教 育 资 源 丰 富 ， 小 区 临 近 振 能 小 学 和 观 澜 中 学 ， 自 带 幼 儿 园 ， 小 孩 上 学 一 条 龙 不 要 愁 ！ 户 型 方 正 得 体 ， 得 房 率 高 ， 美 中 不 足 的 是 小 区 公 共 配 套 偏 少 ， 没 有 体 育 中 心 。 交 通 出 行 应 该 还 好 ， 小 区 临 近 4 号 地 铁 延 长 线 和 轻 轨 站 口 （ 2 0 1 7 年 投 入 使 用 ） ， 开 车 离 梅 观 高 速 入 口 几 分 钟 车 程 。 离 观 澜 高 尔 夫 球 场 和 松 元 公 园 非 常 近 ， 未 来 该 片 区 应 该 不 会 太 密 集 。 项 目 周 边 旧 改 尚 未 启 动 ， 观 澜 近 新 盘 不 多 ， 价 格 跟 民 治 、 龙 华 、 清 湖 和 坂 田 片 区 相 比 有 较 大 上 升 空 间 ， 看 好 这 个 区 域 的 未 来 发 展 。 2 0 1 6 0 6 1 2 发 布 赞 ( 8 ) 业 主 – 赫 然 克 里 斯 怎 么 说 吧 ， 这 个 地 方 ， 就 相 对 于 3 年 前 的 民 治 吧 ， 我 记 得 1 1 年 的 时 候 来 民 治 ， 也 是 很 乱 ， 全 部 是 些 农 民 房 ， 周 边 的 环 境 也 不 好 ， 现 在 看 民 治 发 展 的 多 好 ， 价 格 基 本 在 5 字 开 头 了 。 这 个 地 方 ， 主 要 是 政 府 比 较 关 注 ， 周 边 基 本 都 是 些 旧 改 的 项 目 ， 没 有 什 么 高 楼 或 者 比 较 好 的 小 区 ， 目 前 的 话 可 能 说 住 的 会 不 是 很 舒 服 ， 毕 竟 周 边 全 是 平 民 房 ， 但 是 未 来 几 年 的 规 划 还 是 很 好 的 ， 看 那 些 旁 边 的 旧 改 项 目 就 知 道 了 ， 比 如 鸿 荣 源 旧 改 ， 深 业 旧 改 ， 花 半 里 旧 改 ， 佳 华 旧 改 ， 周 边 基 本 都 是 旧 改 项 目 很 少 有 新 盘 。 规 划 好 了 ， 未 来 的 潜 力 都 是 可 以 看 到 的 ， 而 且 这 边 的 价 格 还 是 算 比 较 合 理 ， 预 计 比 周 边 的 楼 盘 要 低 些 ， 而 且 学 校 也 是 比 较 好 的 学 校 ， 振 能 小 学 和 观 澜 中 学 ， 小 区 自 带 幼 儿 园 ， 周 边 也 有 很 多 幼 儿 园 ， 交 通 的 话 就 更 不 用 说 ， 地 铁 4 号 线 延 长 线 的 站 台 松 元 站 仅 离 项 目 路 程 几 分 钟 ， 有 轨 电 车 停 靠 点 也 是 距 离 只 有 8 0 0 米 左 右 ， 门 口 就 一 个 公 交 站 台 ， 上 高 速 去 关 内 外 都 很 方 便 。 户 型 压 各 方 面 还 是 比 较 全 的 ， 都 是 刚 需 户 型 ， 比 较 亲 民 。 2 0 1 5 1 0 2 8 发 布 赞 ( 1 9 ) 查 看 全 部 评 论 奥 宸 · 观 壹 城 房 贷 计 算 器 更 多 贷 款 计 算 选 择 基 本 情 况 ， 帮 您 快 速 计 算 房 贷 估 算 总 价 万 首 付 成 数 1 . 5 成 1 . 5 成 2 成 2 . 5 成 3 成 3 . 5 成 4 成 4 . 5 成 5 成 5 . 5 成 6 成 6 . 5 成 7 成 7 . 5 成 8 成 贷 款 类 别 商 业 贷 款 商 业 贷 款 公 积 金 贷 款 组 合 贷 款 公 积 金 万 商 业 贷 万 贷 款 时 间 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 1 年 （ 1 2 期 ） 2 年 （ 2 4 期 ） 3 年 （ 3 6 期 ） 4 年 （ 4 8 期 ） 5 年 （ 6 0 期 ） 6 年 （ 7 2 期 ） 7 年 （ 8 4 期 ） 8 年 （ 9 6 期 ） 9 年 （ 1 0 8 期 ） 1 0 年 （ 1 2 0 期 ） 1 1 年 （ 1 3 2 期 ） 1 2 年 （ 1 4 4 期 ） 1 3 年 （ 1 5 6 期 ） 1 4 年 （ 1 6 8 期 ） 1 5 年 （ 1 8 0 期 ） 1 6 年 （ 1 9 2 期 ） 1 7 年 （ 2 0 4 期 ） 1 8 年 （ 2 1 6 期 ） 1 9 年 （ 2 2 8 期 ） 2 0 年 （ 2 4 0 期 ） 2 5 年 （ 3 0 0 期 ） 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 还 款 方 式 等 额 本 息 等 额 本 息 等 额 本 金 开 始 计 算 账 单 总 价 万 参 考 首 付 （ 1 . 5 成 ） 贷 款 金 额 （ 8 . 5 成 ） 支 付 利 息 （ 8 . 5 成 ） 利 率 公 积 金 2 . 6 % 商 业 性 3 . 1 5 % 月 供 （ 等 额 本 息 ） 元 月 供 （ 等 额 本 金 ） 元 每 月 递 减 备 注 ： 数 据 仅 供 参 考 附 近 小 区 奥 宸 · 观 壹 城 龙 华 区 · 观 澜 3 8 8 7 5 元 / ㎡ 观 澜 湖 比 佩 亚 大 宅 别 墅 龙 华 区 · 观 澜 3 2 8 8 0 元 / ㎡ 观 澜 湖 比 佩 亚 大 宅 龙 华 区 · 观 澜 3 2 8 4 6 元 / ㎡ 融 侨 花 园 龙 华 区 · 观 澜 待 定 观 汇 御 景 龙 华 区 · 观 澜 待 定 奥 宸 · 观 壹 城 相 册 户 型 图 ( 4 8 ) 实 景 图 ( 2 4 ) 奥 宸 · 观 壹 城 A I 讲 房 奥 宸 · 观 壹 城 实 景 图 奥 宸 · 观 壹 城 实 景 图 奥 宸 · 观 壹 城 实 景 图 奥 宸 · 观 壹 城 实 景 图 奥 宸 · 观 壹 城 问 答 查 看 更 多 问 答 这 个 楼 盘 交 通 方 不 方 便 ， 公 交 车 多 么 ， 坐 地 铁 人 多 吗 ， 上 下 班 乘 公 交 可 以 么 ？ 房 天 下 用 户 经 纪 人 主 要 的 公 共 交 通 有 ： 交 通 情 况 ： 【 公 交 】 松 元 市 场 站 ： 3 2 1 路 ; 3 3 2 路 ; 8 6 6 路 ; 8 8 2 路 ; b 6 5 1 路 ; m 2 2 6 路 ; m 2 6 3 路 ; m 2 6 7 路 ; m 2 6 . . . 相 关 资 讯 小 区 资 讯 深 圳 奥 宸 · 观 壹 城 怎 么 样 ? 奥 宸 · 观 壹 城 地 址 房 价 及 户 型 详 解 2 0 2 1 1 0 1 2 小 区 资 讯 奥 宸 · 观 壹 城 史 诗 级 详 细 信 息 盘 点 , 租 房 更 安 心 ! 2 0 2 2 0 2 0 1 小 区 资 讯 奥 宸 · 观 壹 城 找 房 , 人 气 经 纪 人 都 在 这 ! 2 0 2 1 0 7 1 5 小 区 资 讯 奥 宸 · 观 壹 城 怎 么 样 ? 看 看 这 份 1 月 的 小 区 报 告 就 知 道 ! 2 0 2 5 0 2 1 2 小 区 资 讯 观 澜 人 都 在 看 ! 奥 宸 · 观 壹 城 4 月 房 价 报 告 出 炉 2 0 2 3 0 5 0 9 附 近 小 区 周 边 新 盘 奥 宸 · 观 壹 城 3 8 8 7 5 元 / ㎡ 观 澜 湖 比 佩 亚 大 宅 别 墅 3 2 8 8 0 元 / ㎡ 观 澜 湖 比 佩 亚 大 宅 3 2 8 4 6 元 / ㎡ 融 侨 花 园 待 定 观 汇 御 景 待 定 A 9 1 6 0 5 7 2 待 定 景 勋 天 著 4 9 0 0 0 元 / ㎡ 鸿 荣 源 C I T Y X 观 城 待 定 深 物 业 澜 湖 时 代 3 1 0 0 0 元 / ㎡ 溪 山 禾 玺 御 府 待 定 您 可 能 感 兴 趣 的 租 房 查 看 更 多 租 房 奥 宸 观 壹 城 . . . 4 5 0 0 元 / 月 南 向 4 室 2 厅 8 4 . 5 ㎡ 奥 宸 观 壹 城 . . . 3 0 0 0 元 / 月 南 向 1 室 1 厅 3 6 . 0 ㎡ 奥 宸 观 壹 城 . . . 5 8 0 0 元 / 月 南 向 4 室 2 厅 1 0 7 . 9 5 ㎡ 奥 宸 观 壹 城 . . . 5 3 0 0 元 / 月 东 南 向 4 室 2 厅 1 0 7 . 0 ㎡ 奥 宸 观 壹 城 . . . 5 3 0 0 元 / 月 南 向 4 室 2 厅 8 4 . 5 ㎡ 您 可 能 感 兴 趣 的 新 房 楼 盘 免 责 声 明 * 小 区 中 涉 及 的 价 格 经 由 房 天 下 大 数 据 统 计 分 析 计 算 得 出 ， 价 格 统 计 不 能 覆 盖 所 有 房 源 ， 并 且 有 滞 后 ， 仅 供 参 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（ 9 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 ） 选 择 预 约 时 间 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 经 纪 人 最 佳 带 看 时 间 ： 1 2 . 1 1 日 ， 下 午 1 2 ： 0 0 1 8 : 0 0 选 择 时 间 段 全 天 9 : 0 0 ~ 2 2 : 0 0 上 午 9 : 0 0 ~ 1 2 : 0 0 下 午 1 2 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 晚 上 1 8 : 0 0 ~ 2 2 : 0 0 选 择 户 型 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 一 居 二 居 三 居 四 居 五 居 五 居 以 上 选 择 经 纪 人 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 获 取 验 证 码 确 认 预 约 我 已 阅 读 并 同 意 《 房 天 下 服 务 协 议 》 《 房 天 下 隐 私 政 策 》 恭 喜 您 ， 预 约 成 功 ！ 感 谢 您 对 房 天 下 的 关 注 。 我 们 将 会 尽 快 安 排 优 质 顾 问 / 经 纪 人 与 房 东 确 认 看 房 时 间 ， T A 将 通 过 您 留 下 的 手 机 号 或 房 聊 与 您 联 系 。 进 入 【 我 的 】 【 看 房 清 单 】 查 看 预 约 详 情 > 下 载 房 天 下 A P P 预 约 详 情 随 时 查 很 抱 歉 ， 预 约 失 败 ！ 感 谢 您 对 房 天 下 的 关 注 。 可 能 网 络 超 时 ， 请 稍 后 重 试 。 您 也 可 以 下 载 房 天 下 A P P 进 行 预 约 。 下 载 房 天 下 A P P 随 时 预 约 看 房 询 底 价 选 择 您 想 咨 询 的 内 容 本 小 区 特 价 房 源 经 纪 人 佣 金 折 扣 中 介 公 司 佣 金 比 例 从 0 . 5 % 2 . 7 % ， 具 体 请 咨 询 经 纪 人 。 首 付 比 例 和 贷 款 利 率 折 扣 首 套 、 二 套 对 购 房 首 付 比 例 与 贷 款 利 率 要 求 不 同 ， 与 当 地 政 策 以 及 各 银 行 政 策 有 关 ， 也 会 与 业 主 的 首 付 要 求 不 同 有 关 。 房 源 税 费 情 况 房 源 税 费 跟 首 套 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