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理 想 城 首 页 关 于 我 们 理 想 之 城 新 闻 资 讯 联 系 我 们 1 3 3 2 6 2 9 3 1 0 8 首 页 关 于 我 们 理 想 之 城 新 闻 资 讯 联 系 我 们 置 业 理 想 城       幸 福 您 一 生 A N I D E A L C I T Y F O R R E A L E S T A T E , H A P P I N E S S G O R Y O U R W H O L E L I F E 集 团 简 介 G R O U P P R O F I L E 匠 心 营 造 品 位 生 活 I N G E N U I T Y T O C R E A T E A T A S T E O F L I F E 始 于 2 0 1 1 年 2 0 1 1 年 先 后 成 京 新 阳 合 愿 店 地 产 开 发 有 限 公 司 ， 诚 嘉 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ， 同 年 等 备 理 想 城 A 区 项 目 2 0 1 3 年 理 城 A 顺 利 取 得 五 证 并 开 工 建 设 ， 占 地 1 5 0 亩 ， 建 筑 亚 积 2 5 万 平 米 ， 创 造 当 年 满 城 规 划 建 筑 面 织 之 最 。 查 看 更 多 > 集 团 业 务 集 团 发 展 集 团 产 业 布 局 理 想 之 城 I D E A L C I T Y 保 定 新 阳 合 晟 房 地 产 开 发 有 限 公 司 是 一 家 以 房 地 产 项 目 综 合 开 发 为 主 ， 兼 营 房 屋 销 售 、 物 业 管 理 等 业 务 的 正 在 蓬 勃 发 展 的 房 地 产 开 发 企 业 ； 经 过 近 几 年 的 发 展 与 积 累 ， 公 司 秉 承 “ 诚 信 、 敬 业 、 合 作 、 创 新 ” 的 企 业 精 神 和 “ 创 一 流 地 产 、 建 百 年 新 阳 ” 的 理 念 ， 成 为 推 动 公 司 建 设 稳 步 发 展 的 品 牌 力 量 ； 公 司 在 满 城 区 域 ， 先 后 开 发 了 理 想 城 A 区 、 理 想 城 B 区 、 理 想 城 C 区 ， 总 建 筑 面 积 约 7 0 万 平 米 。 理 想 城 A 区 理 想 城 B 区 一 期 理 想 城 B 区 二 期 理 想 城 C 区 — 阳 光 · 诺 林 湾 理 想 城 D 区 — 德 旺 华 府 新 闻 资 讯 N E W S 满 城 共 鉴 人 生 得 意 须 有 宽 | 理 想 城 B 区 二 期 推 介 会 圆 满 落 幕 2 0 2 3 0 8 1 1 央 行 ： 6 月 货 币 供 应 量 M 2 同 比 增 长 1 1 . 3 % 中 国 6 月 货 币 供 应 量 M 2 同 比 增 长 1 1 . 3 % ， 预 估 为 1 1 . 2 % ， 前 值 为 1 1 . 6 % 。 2 0 2 3 年 上 半 年 金 融 统 计 数 据 报 告 一 、 广 义 货 币 增 长 1 1 . 3 % 6 月 末 ， 广 义 货 币 ( M 2 ) 余 额 2 8 7 . 3 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 1 . 3 % ， 增 速 分 别 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 0 . 3 个 和 0 . 1 个 百 分 点 ； 狭 义 货 币 ( M 1 ) 余 额 6 9 . 5 6 万 亿 元 ， 同 比 增 长 3 . 1 % ， 增 速 分 别 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 1 . 6 个 和 2 . 7 个 百 分 点 ； 流 通 中 货 币 ( M 0 ) 余 额 1 0 . 5 4 万 亿 元 ， 同 比 增 长 9 . 8 % 。 上 半 年 净 投 放 现 金 7 8 9 亿 元 。 二 、 上 半 年 人 民 币 贷 款 增 加 1 5 . 7 3 万 亿 元 6 月 末 ， 本 外 币 贷 款 余 额 2 3 5 . 7 3 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 0 . 6 % 。 月 末 人 民 币 贷 款 余 额 2 3 0 . 5 8 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 1 . 3 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 1 个 百 分 点 ， 与 上 年 同 期 持 平 。 上 半 年 人 民 币 贷 款 增 加 1 5 . 7 3 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 . 0 2 万 亿 元 。 分 部 门 看 ， 住 户 贷 款 增 加 2 . 8 万 亿 元 ， 其 中 ， 短 期 贷 款 增 加 1 . 3 3 万 亿 元 ， 中 长 期 贷 款 增 加 1 . 4 6 万 亿 元 ； 企 （ 事 ） 业 单 位 贷 款 增 加 1 2 . 8 1 万 亿 元 ， 其 中 ， 短 期 贷 款 增 加 3 . 8 4 万 亿 元 ， 中 长 期 贷 款 增 加 9 . 7 1 万 亿 元 ， 票 据 融 资 减 少 8 9 2 4 亿 元 ； 非 银 行 业 金 融 机 构 贷 款 减 少 1 5 亿 元 。 6 月 份 ， 人 民 币 贷 款 增 加 3 . 0 5 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 2 9 6 亿 元 。 6 月 末 ， 外 币 贷 款 余 额 7 1 2 9 亿 美 元 ， 同 比 下 降 2 0 . 1 % 。 上 半 年 外 币 贷 款 减 少 2 8 7 亿 美 元 ， 同 比 多 减 8 6 亿 美 元 。 6 月 份 ， 外 币 贷 款 减 少 8 6 亿 美 元 ， 同 比 少 减 8 7 亿 美 元 。 三 、 上 半 年 人 民 币 存 款 增 加 2 0 . 1 万 亿 元 6 月 末 ， 本 外 币 存 款 余 额 2 8 4 . 6 7 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 0 . 5 % 。 月 末 人 民 币 存 款 余 额 2 7 8 . 6 2 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 1 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 6 个 百 分 点 ， 比 上 年 同 期 高 0 . 2 个 百 分 点 。 上 半 年 人 民 币 存 款 增 加 2 0 . 1 万 亿 元 ， 同 比 多 增 1 . 3 万 亿 元 。 其 中 ， 住 户 存 款 增 加 1 1 . 9 1 万 亿 元 ， 非 金 融 企 业 存 款 增 加 4 . 9 6 万 亿 元 ， 财 政 性 存 款 减 少 1 2 5 亿 元 ， 非 银 行 业 金 融 机 构 存 款 增 加 1 . 0 8 万 亿 元 。 6 月 份 ， 人 民 币 存 款 增 加 3 . 7 1 万 亿 元 ， 同 比 少 增 1 . 1 2 万 亿 元 。 6 月 末 ， 外 币 存 款 余 额 8 3 7 4 亿 美 元 ， 同 比 下 降 1 5 . 1 % 。 上 半 年 外 币 存 款 减 少 1 6 6 亿 美 元 ， 同 比 多 减 6 3 亿 美 元 。 6 月 份 ， 外 币 存 款 减 少 1 4 4 亿 美 元 ， 同 比 多 减 1 6 6 亿 美 元 。 四 、 6 月 份 银 行 间 人 民 币 市 场 同 业 拆 借 月 加 权 平 均 利 率 为 1 . 5 7 % ， 质 押 式 债 券 回 购 月 加 权 平 均 利 率 为 1 . 6 7 % 上 半 年 银 行 间 人 民 币 市 场 以 拆 借 、 现 券 和 回 购 方 式 合 计 成 交 1 0 1 4 . 2 3 万 亿 元 ， 日 均 成 交 8 . 2 5 万 亿 元 ， 日 均 成 交 同 比 增 长 2 2 . 4 % 。 其 中 ， 同 业 拆 借 日 均 成 交 同 比 增 长 9 . 2 % ， 现 券 日 均 成 交 同 比 增 长 1 4 . 6 % ， 质 押 式 回 购 日 均 成 交 同 比 增 长 2 5 . 5 % 。 6 月 份 同 业 拆 借 加 权 平 均 利 率 为 1 . 5 7 % ， 分 别 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 0 7 个 和 0 . 0 1 个 百 分 点 ； 质 押 式 回 购 加 权 平 均 利 率 为 1 . 6 7 % ， 分 别 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 1 2 个 和 0 . 1 个 百 分 点 。 五 、 国 家 外 汇 储 备 余 额 3 . 1 9 万 亿 美 元 6 月 末 ， 国 家 外 汇 储 备 余 额 为 3 . 1 9 万 亿 美 元 。 6 月 末 ， 人 民 币 汇 率 为 1 美 元 兑 7 . 2 2 5 8 元 人 民 币 。 六 、 上 半 年 经 常 项 下 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 6 . 3 万 亿 元 ， 直 接 投 资 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 3 . 5 3 万 亿 元 上 半 年 ， 经 常 项 下 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 6 . 3 万 亿 元 ， 其 中 货 物 贸 易 、 服 务 贸 易 及 其 他 经 常 项 目 分 别 为 4 . 8 4 万 亿 元 、 1 . 4 6 万 亿 元 ； 直 接 投 资 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 3 . 5 3 万 亿 元 ， 其 中 对 外 直 接 投 资 、 外 商 直 接 投 资 分 别 为 1 . 1 9 万 亿 元 、 2 . 3 4 万 亿 元 。 注 1 ： 当 期 数 据 为 初 步 数 。 注 2 ： 自 2 0 1 5 年 起 ， 人 民 币 、 外 币 和 本 外 币 存 款 含 非 银 行 业 金 融 机 构 存 放 款 项 ， 人 民 币 、 外 币 和 本 外 币 贷 款 含 拆 放 给 非 银 行 业 金 融 机 构 的 款 项 。 注 3 ： 报 告 中 的 企 （ 事 ） 业 单 位 贷 款 是 指 非 金 融 企 业 及 机 关 团 体 贷 款 。 注 4 ： 自 2 0 2 2 年 1 2 月 起 ， “ 流 通 中 货 币 ( M 0 ) ” 含 流 通 中 数 字 人 民 币 。 1 2 月 末 流 通 中 数 字 人 民 币 余 额 为 1 3 6 . 1 亿 元 。 修 订 后 ， 2 0 2 2 年 各 月 末 M 1 、 M 2 增 速 无 明 显 变 化 。 修 订 后 M 0 增 速 如 下 ：   流 通 中 货 币 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 1 2 0 2 2 . 0 2 2 0 2 2 . 0 3 2 0 2 2 . 0 4 2 0 2 2 . 0 5 2 0 2 2 . 0 6 1 8 . 5 % 5 . 8 % 1 0 . 0 % 1 1 . 5 % 1 3 . 5 % 1 3 . 9 % 流 通 中 货 币 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 7 2 0 2 2 . 0 8 2 0 2 2 . 0 9 2 0 2 2 . 1 0 2 0 2 2 . 1 1 2 0 2 2 . 1 2 1 3 . 9 % 1 4 . 3 % 1 3 . 6 % 1 4 . 4 % 1 4 . 1 % 1 5 . 3 %   注 5 ： 自 2 0 2 3 年 1 月 起 ， 中 国 人 民 银 行 将 消 费 金 融 公 司 、 理 财 公 司 和 金 融 资 产 投 资 公 司 等 三 类 银 行 业 非 存 款 类 金 融 机 构 纳 入 金 融 统 计 范 围 。 2 0 2 3 年 1 月 末 ， 三 类 机 构 贷 款 余 额 8 4 1 0 亿 元 ， 当 月 增 加 5 7 亿 元 ； 存 款 余 额 2 2 2 亿 元 ， 当 月 增 加 2 7 亿 元 。 文 中 数 据 均 按 可 比 口 径 计 算 。     2 0 2 3 0 8 1 1 高 考 加 油 ！ 执 笔 如 愿 ， 青 春 无 憾 。 2 0 2 3 0 8 1 1 央 行 ： 中 国 6 月 新 增 人 民 币 贷 款 3 . 0 5 万 亿 元 超 出 市 场 预 期 7 月 1 1 日 ， 中 国 6 月 新 增 人 民 币 贷 款 3 . 0 5 万 亿 元 ， 预 估 为 2 3 1 8 5 亿 元 ， 前 值 为 1 3 6 2 8 亿 元 。 上 半 年 人 民 币 贷 款 增 加 1 5 . 7 3 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 . 0 2 万 亿 元 。 上 半 年 ， 分 部 门 看 ， 住 户 贷 款 增 加 2 . 8 万 亿 元 ， 其 中 ， 短 期 贷 款 增 加 1 . 3 3 万 亿 元 ， 中 长 期 贷 款 增 加 1 . 4 6 万 亿 元 ； 企 （ 事 ） 业 单 位 贷 款 增 加 1 2 . 8 1 万 亿 元 ， 其 中 ， 短 期 贷 款 增 加 3 . 8 4 万 亿 元 ， 中 长 期 贷 款 增 加 9 . 7 1 万 亿 元 ， 票 据 融 资 减 少 8 9 2 4 亿 元 ； 非 银 行 业 金 融 机 构 贷 款 减 少 1 5 亿 元 。 6 月 份 ， 人 民 币 贷 款 增 加 3 . 0 5 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 2 9 6 亿 元 。 全 文 如 下 ： 一 、 广 义 货 币 增 长 1 1 . 3 % 6 月 末 ， 广 义 货 币 ( M 2 ) 余 额 2 8 7 . 3 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 1 . 3 % ， 增 速 分 别 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 0 . 3 个 和 0 . 1 个 百 分 点 ； 狭 义 货 币 ( M 1 ) 余 额 6 9 . 5 6 万 亿 元 ， 同 比 增 长 3 . 1 % ， 增 速 分 别 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 1 . 6 个 和 2 . 7 个 百 分 点 ； 流 通 中 货 币 ( M 0 ) 余 额 1 0 . 5 4 万 亿 元 ， 同 比 增 长 9 . 8 % 。 上 半 年 净 投 放 现 金 7 8 9 亿 元 。 二 、 上 半 年 人 民 币 贷 款 增 加 1 5 . 7 3 万 亿 元 6 月 末 ， 本 外 币 贷 款 余 额 2 3 5 . 7 3 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 0 . 6 % 。 月 末 人 民 币 贷 款 余 额 2 3 0 . 5 8 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 1 . 3 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 1 个 百 分 点 ， 与 上 年 同 期 持 平 。 上 半 年 人 民 币 贷 款 增 加 1 5 . 7 3 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 . 0 2 万 亿 元 。 分 部 门 看 ， 住 户 贷 款 增 加 2 . 8 万 亿 元 ， 其 中 ， 短 期 贷 款 增 加 1 . 3 3 万 亿 元 ， 中 长 期 贷 款 增 加 1 . 4 6 万 亿 元 ； 企 （ 事 ） 业 单 位 贷 款 增 加 1 2 . 8 1 万 亿 元 ， 其 中 ， 短 期 贷 款 增 加 3 . 8 4 万 亿 元 ， 中 长 期 贷 款 增 加 9 . 7 1 万 亿 元 ， 票 据 融 资 减 少 8 9 2 4 亿 元 ； 非 银 行 业 金 融 机 构 贷 款 减 少 1 5 亿 元 。 6 月 份 ， 人 民 币 贷 款 增 加 3 . 0 5 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 2 9 6 亿 元 。 6 月 末 ， 外 币 贷 款 余 额 7 1 2 9 亿 美 元 ， 同 比 下 降 2 0 . 1 % 。 上 半 年 外 币 贷 款 减 少 2 8 7 亿 美 元 ， 同 比 多 减 8 6 亿 美 元 。 6 月 份 ， 外 币 贷 款 减 少 8 6 亿 美 元 ， 同 比 少 减 8 7 亿 美 元 。 三 、 上 半 年 人 民 币 存 款 增 加 2 0 . 1 万 亿 元 6 月 末 ， 本 外 币 存 款 余 额 2 8 4 . 6 7 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 0 . 5 % 。 月 末 人 民 币 存 款 余 额 2 7 8 . 6 2 万 亿 元 ， 同 比 增 长 1 1 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 6 个 百 分 点 ， 比 上 年 同 期 高 0 . 2 个 百 分 点 。 上 半 年 人 民 币 存 款 增 加 2 0 . 1 万 亿 元 ， 同 比 多 增 1 . 3 万 亿 元 。 其 中 ， 住 户 存 款 增 加 1 1 . 9 1 万 亿 元 ， 非 金 融 企 业 存 款 增 加 4 . 9 6 万 亿 元 ， 财 政 性 存 款 减 少 1 2 5 亿 元 ， 非 银 行 业 金 融 机 构 存 款 增 加 1 . 0 8 万 亿 元 。 6 月 份 ， 人 民 币 存 款 增 加 3 . 7 1 万 亿 元 ， 同 比 少 增 1 . 1 2 万 亿 元 。 6 月 末 ， 外 币 存 款 余 额 8 3 7 4 亿 美 元 ， 同 比 下 降 1 5 . 1 % 。 上 半 年 外 币 存 款 减 少 1 6 6 亿 美 元 ， 同 比 多 减 6 3 亿 美 元 。 6 月 份 ， 外 币 存 款 减 少 1 4 4 亿 美 元 ， 同 比 多 减 1 6 6 亿 美 元 。 四 、 6 月 份 银 行 间 人 民 币 市 场 同 业 拆 借 月 加 权 平 均 利 率 为 1 . 5 7 % ， 质 押 式 债 券 回 购 月 加 权 平 均 利 率 为 1 . 6 7 % 上 半 年 银 行 间 人 民 币 市 场 以 拆 借 、 现 券 和 回 购 方 式 合 计 成 交 1 0 1 4 . 2 3 万 亿 元 ， 日 均 成 交 8 . 2 5 万 亿 元 ， 日 均 成 交 同 比 增 长 2 2 . 4 % 。 其 中 ， 同 业 拆 借 日 均 成 交 同 比 增 长 9 . 2 % ， 现 券 日 均 成 交 同 比 增 长 1 4 . 6 % ， 质 押 式 回 购 日 均 成 交 同 比 增 长 2 5 . 5 % 。 6 月 份 同 业 拆 借 加 权 平 均 利 率 为 1 . 5 7 % ， 分 别 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 0 7 个 和 0 . 0 1 个 百 分 点 ； 质 押 式 回 购 加 权 平 均 利 率 为 1 . 6 7 % ， 分 别 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 1 2 个 和 0 . 1 个 百 分 点 。 五 、 国 家 外 汇 储 备 余 额 3 . 1 9 万 亿 美 元 6 月 末 ， 国 家 外 汇 储 备 余 额 为 3 . 1 9 万 亿 美 元 。 6 月 末 ， 人 民 币 汇 率 为 1 美 元 兑 7 . 2 2 5 8 元 人 民 币 。 六 、 上 半 年 经 常 项 下 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 6 . 3 万 亿 元 ， 直 接 投 资 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 3 . 5 3 万 亿 元 上 半 年 ， 经 常 项 下 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 6 . 3 万 亿 元 ， 其 中 货 物 贸 易 、 服 务 贸 易 及 其 他 经 常 项 目 分 别 为 4 . 8 4 万 亿 元 、 1 . 4 6 万 亿 元 ； 直 接 投 资 跨 境 人 民 币 结 算 金 额 为 3 . 5 3 万 亿 元 ， 其 中 对 外 直 接 投 资 、 外 商 直 接 投 资 分 别 为 1 . 1 9 万 亿 元 、 2 . 3 4 万 亿 元 。 注 1 ： 当 期 数 据 为 初 步 数 。 注 2 ： 自 2 0 1 5 年 起 ， 人 民 币 、 外 币 和 本 外 币 存 款 含 非 银 行 业 金 融 机 构 存 放 款 项 ， 人 民 币 、 外 币 和 本 外 币 贷 款 含 拆 放 给 非 银 行 业 金 融 机 构 的 款 项 。 注 3 ： 报 告 中 的 企 （ 事 ） 业 单 位 贷 款 是 指 非 金 融 企 业 及 机 关 团 体 贷 款 。 注 4 ： 自 2 0 2 2 年 1 2 月 起 ， “ 流 通 中 货 币 ( M 0 ) ” 含 流 通 中 数 字 人 民 币 。 1 2 月 末 流 通 中 数 字 人 民 币 余 额 为 1 3 6 . 1 亿 元 。 修 订 后 ， 2 0 2 2 年 各 月 末 M 1 、 M 2 增 速 无 明 显 变 化 。 修 订 后 M 0 增 速 如 下 ：   流 通 中 货 币 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 1 2 0 2 2 . 0 2 2 0 2 2 . 0 3 2 0 2 2 . 0 4 2 0 2 2 . 0 5 2 0 2 2 . 0 6 1 8 . 5 % 5 . 8 % 1 0 . 0 % 1 1 . 5 % 1 3 . 5 % 1 3 . 9 % 流 通 中 货 币 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 7 2 0 2 2 . 0 8 2 0 2 2 . 0 9 2 0 2 2 . 1 0 2 0 2 2 . 1 1 2 0 2 2 . 1 2 1 3 . 9 % 1 4 . 3 % 1 3 . 6 % 1 4 . 4 % 1 4 . 1 % 1 5 . 3 %   注 5 ： 自 2 0 2 3 年 1 月 起 ， 中 国 人 民 银 行 将 消 费 金 融 公 司 、 理 财 公 司 和 金 融 资 产 投 资 公 司 等 三 类 银 行 业 非 存 款 类 金 融 机 构 纳 入 金 融 统 计 范 围 。 2 0 2 3 年 1 月 末 ， 三 类 机 构 贷 款 余 额 8 4 1 0 亿 元 ， 当 月 增 加 5 7 亿 元 ； 存 款 余 额 2 2 2 亿 元 ， 当 月 增 加 2 7 亿 元 。 文 中 数 据 均 按 可 比 口 径 计 算 。     2 0 2 3 0 8 1 1 政 策 调 整 预 期 释 放 后 8 月 售 楼 处 看 房 人 多 起 来 了 近 期 楼 市 政 策 暖 风 频 吹 ， 北 京 新 房 市 场 也 有 了 微 妙 的 变 化 。   7 月 2 7 日 住 建 部 提 出 大 力 支 持 刚 性 和 改 善 性 住 房 需 求 ， 进 一 步 落 实 好 降 低 购 买 首 套 住 房 首 付 比 例 和 贷 款 利 率 、 个 人 住 房 贷 款 “ 认 房 不 认 贷 ” 等 政 策 措 施 ， 随 后 北 上 广 深 一 线 城 市 密 集 发 声 响 应 ； 8 月 1 日 央 行 提 出 继 续 引 导 个 人 住 房 贷 款 利 率 和 首 付 比 例 下 行 ， 指 导 商 业 银 行 依 法 有 序 调 整 存 量 个 人 住 房 贷 款 利 率 ； 8 月 3 日 公 安 部 发 声 调 整 优 化 超 大 、 特 大 城 市 落 户 政 策 ； 8 月 4 日 发 改 委 等 表 示 将 持 续 谋 划 研 究 一 批 针 对 性 更 强 、 力 度 更 大 的 储 备 政 策 … …   楼 市 政 策 持 续 宽 松 ， 事 实 上 ， 全 国 大 部 分 城 市 已 经 在 去 年 完 成 了 政 策 松 绑 。 此 轮 调 控 重 点 聚 焦 在 一 二 线 城 市 。 北 京 楼 市 一 直 以 来 实 行 最 严 格 限 购 政 策 ， 此 次 能 有 多 大 空 间 调 整 ， 会 对 楼 市 带 来 多 大 影 响 ， 成 为 近 期 市 场 关 注 热 点 话 题 。   售 楼 处 转 热 购 房 人 期 待 政 策 也 表 示 担 忧   事 实 上 ， 北 京 新 房 网 签 数 据 正 处 于 下 降 趋 势 。 根 据 诸 葛 找 房 统 计 数 据 显 示 ， 2 0 2 3 年 第 3 2 周 ， 北 京 新 房 成 交 9 8 3 套 ， 环 比 下 降 3 0 . 3 3 % ， 同 比 下 降 9 . 9 8 % ； 二 手 住 宅 成 交 1 9 5 7 套 ， 环 比 下 降 1 8 . 0 8 % ， 同 比 下 降 2 8 . 6 5 % 。 进 入 8 月 的 第 一 周 ， 北 京 新 房 、 二 手 房 成 交 全 部 转 降 ， 新 房 跌 破 1 0 0 0 套 ， 二 手 房 跌 破 2 0 0 0 套 ， 达 到 历 史 低 位 水 平 。   网 签 数 据 有 一 定 滞 后 性 ， 从 多 位 一 线 销 售 人 员 及 房 企 的 直 观 反 馈 来 看 ， 7 月 的 楼 市 低 迷 期 已 经 开 始 发 生 变 化 ， 8 月 第 一 周 线 下 实 际 情 况 有 所 回 温 ， 网 签 数 据 未 来 也 将 有 所 上 升 。   “ 最 近 一 周 售 楼 处 来 访 人 数 明 显 增 加 ， 购 房 者 信 心 有 所 提 升 。 ” 一 位 新 房 市 场 渠 道 销 售 人 员 表 示 ， 近 期 海 淀 、 大 兴 新 盘 带 看 量 明 显 增 加 ， 有 些 新 房 项 目 周 末 一 天 签 约 3 0 套 。 7 月 购 房 人 看 房 热 情 不 高 ， 近 期 热 度 能 否 持 续 ， 还 要 看 北 京 市 场 的 楼 市 政 策 出 台 情 况 。   “ 我 们 的 客 户 明 显 增 多 了 ， 大 家 觉 得 认 房 不 认 贷 如 果 放 开 的 话 ， 首 付 比 例 会 下 调 ， 之 前 买 了 项 目 一 期 的 客 户 也 有 再 回 来 看 房 的 情 况 。 ” 昌 平 北 京 城 建 国 誉 燕 园 销 售 人 员 表 示 。   购 房 者 张 女 士 称 ， 考 虑 换 房 已 经 有 一 段 时 间 了 ， 二 套 受 到 首 付 比 例 限 制 ， 迟 迟 未 做 出 最 后 的 选 择 。 目 前 对 市 场 上 的 政 策 放 松 的 猜 测 ， 主 要 关 注 二 套 放 宽 及 房 贷 利 率 下 调 。 张 女 士 既 期 待 北 京 能 适 度 放 宽 二 套 首 付 比 例 ， 也 担 心 放 松 后 ， 市 场 信 心 回 升 ， 二 手 房 业 主 涨 价 ， 房 企 取 消 新 房 优 惠 ， 造 成 短 期 的 购 房 需 求 集 中 释 放 ， 对 于 自 己 买 房 来 说 ， 成 本 提 高 ， 更 难 入 手 。   “ 相 对 来 说 ， 新 房 有 指 导 价 限 制 ， 房 价 涨 幅 空 间 有 限 制 ， 主 要 还 是 看 有 没 有 合 适 的 产 品 选 择 。 ” 张 女 士 表 示 ，   等 风 来 新 入 市 新 房 平 稳 推 盘   可 以 看 到 ， 受 到 近 期 政 策 暖 风 影 响 ， 房 企 对 北 京 楼 市 的 信 心 也 有 所 提 升 。   8 月 3 日 ， 北 京 调 控 松 绑 预 期 释 放 后 的 首 次 土 地 出 让 十 分 火 热 ， 大 兴 三 合 庄 6 0 1 8 地 块 、 大 兴 新 城 核 心 区 0 5 3 地 块 吸 引 了 多 家 房 企 前 来 竞 拍 。   由 于 今 年 上 半 年 供 地 节 奏 较 松 散 ， 目 前 北 京 新 入 市 的 新 房 项 目 比 较 分 散 ， 市 场 上 陆 续 有 一 些 新 项 目 推 出 。 业 内 人 士 预 计 ， 三 季 度 土 拍 如 果 加 速 ， 四 季 度 新 房 将 扎 堆 儿 入 市 。   “ 北 京 相 关 主 管 部 门 对 房 地 产 市 场 的 一 些 精 神 及 长 期 稳 定 的 态 度 一 直 没 变 ， 房 企 也 参 与 过 多 轮 儿 政 府 关 于 市 场 层 面 的 调 研 ， 所 以 房 企 对 于 北 京 政 策 放 宽 的 预 期 还 是 比 较 理 性 和 平 静 的 。 ” 合 硕 研 究 机 构 首 席 分 析 师 郭 毅 表 示 。   “ 现 在 市 场 刚 需 、 改 善 、 高 端 市 场 都 有 需 求 ， 比 较 分 散 。 8 0 0 万 1 0 0 0 万 之 间 的 刚 改 客 群 主 要 关 注 的 区 域 有 东 坝 、 西 四 环 、 南 四 环 这 些 板 块 。 ” 郭 毅 分 析 认 为 ， 近 期 市 场 上 各 房 企 主 要 还 是 根 据 自 己 项 目 情 况 制 定 开 发 节 奏 、 营 销 管 控 。   地 产 营 销 人 出 品 人 韩 乐 表 示 ， 近 期 购 房 人 可 以 关 注 一 些 即 将 开 盘 的 热 点 项 目 ， 朝 阳 中 建 璞 园 、 玺 悦 朝 阳 、 石 景 山 中 海 学 府 里 、 保 利 石 景 山 广 宁 村 项 目 、 海 淀 四 季 青 香 山 樾 项 目 等 。   北 青 地 产 在 中 建 璞 园 项 目 售 楼 处 看 到 ， 项 目 为 8 层 以 下 洋 房 社 区 ， 容 积 率 1 . 5 ， 户 型 面 积 7 4 1 2 5 平 方 米 ， 政 府 指 导 价 为 7 . 9 8 万 / 平 方 米 。 项 目 相 关 负 责 人 表 示 ， 目 前 蓄 客 情 况 不 错 ， 周 末 有 上 百 组 客 户 ， 项 目 在 品 质 上 做 了 整 体 提 升 ， 开 盘 价 格 会 有 一 定 优 惠 。   稳 中 求 进 三 季 度 市 场 有 望 回 暖   根 据 北 京 市 住 建 委 此 前 的 表 态 ， “ 将 认 真 学 习 领 会 中 央 政 治 局 会 议 精 神 ， 按 照 倪 虹 部 长 在 企 业 座 谈 会 上 的 讲 话 要 求 ， 在 市 委 、 市 政 府 领 导 下 ， 坚 持 稳 中 求 进 工 作 总 基 调 ， 结 合 北 京 房 地 产 市 场 实 际 情 况 ， 会 同 相 关 部 门 抓 紧 抓 好 贯 彻 落 实 工 作 ， 大 力 支 持 和 更 好 满 足 居 民 刚 性 和 改 善 性 住 房 需 求 ， 促 进 北 京 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 。 ”   “ 我 认 为 政 策 细 则 有 可 能 围 绕 几 个 方 面 ， 松 绑 认 房 认 贷 ， 降 低 首 付 比 例 ； 税 收 减 免 ， 降 低 二 套 房 契 税 ； 北 京 之 前 提 到 过 ‘ 一 区 一 策 ’ ， 房 山 区 的 政 策 还 没 有 落 地 。 ” 韩 乐 分 析 认 为 ， 政 策 有 可 能 是 循 序 渐 进 ， 针 对 局 部 人 群 和 区 域 ， 陆 续 出 台 ， 也 有 可 能 是 一 步 到 位 ， 无 差 别 的 松 绑 。 这 两 种 方 式 无 疑 会 对 市 场 产 生 非 常 不 同 的 影 响 。 随 着 政 策 的 落 地 ， 三 四 季 度 有 望 盘 活 二 手 房 市 场 ， 才 能 带 动 新 房 市 场 。   “ 我 觉 得 可 能 是 渐 进 式 的 调 控 宽 松 。 ” 郭 毅 则 认 为 ， 北 京 市 场 调 控 会 是 春 风 化 雨 似 的 ， 不 会 给 市 场 特 别 强 的 信 号 ， 而 是 给 细 分 市 场 带 来 一 些 定 向 宽 松 。 市 场 还 是 保 持 一 个 相 对 平 稳 的 状 态 ， 成 交 量 会 保 持 低 位 运 行 ， 二 手 房 市 场 局 部 市 场 会 出 现 价 格 下 行 分 化 ， 量 价 不 会 出 现 过 高 过 快 的 变 化 ， 整 体 趋 势 平 稳 ， 才 是 主 管 部 门 所 希 望 看 到 和 实 现 的 。   中 国 指 数 研 究 院 分 析 认 为 ， 整 体 来 看 ， 近 期 中 央 及 各 部 委 密 集 发 声 ， 带 动 了 房 地 产 市 场 预 期 和 信 心 的 修 复 ， 但 从 政 策 改 善 到 市 场 见 效 通 常 需 要 一 个 过 程 ， 因 此 在 中 央 定 调 之 后 更 需 要 地 方 加 快 落 实 具 体 政 策 ， 尤 其 是 政 策 较 为 严 格 的 核 心 一 二 线 城 市 ， 政 策 优 化 将 有 助 于 推 动 销 售 企 稳 ， 而 对 于 多 数 低 能 级 城 市 而 言 ， 当 前 政 策 已 较 为 宽 松 ， 短 期 市 场 或 难 以 出 现 明 显 改 善 。 此 外 ， 在 房 地 产 销 售 未 实 现 整 体 企 稳 回 升 之 前 ， 加 大 房 企 融 资 支 持 至 关 重 要 ， 只 有 供 求 两 端 协 同 发 力 ， 才 能 最 大 程 度 地 保 障 房 地 产 行 业 平 稳 健 康 发 展 。   文 / 张 郁 唯     查 看 更 多 联 系 方 式 ： 1 3 3 2 6 2 9 3 1 0 8 地 址 ： 河 北 省 保 定 市 满 城 区 传 真 ： 0 3 1 2 * * * * * * * * * 关 于 我 们 集 团 简 介 集 团 业 务 集 团 发 展 集 团 产 业 布 局 理 想 之 城 理 想 之 城 新 闻 资 讯 热 门 资 讯 睦 邻 活 动 联 系 我 们 联 系 我 们 在 线 留 言 理 想 城 冀 I C P 备 2 0 2 3 0 2 6 8 5 7 号 1 冀 公 网 安 备 3 7 1 6 2 3 0 2 0 0 0 1 2 0 号

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